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太原城建自北向南，频年来龙城大街胡杨河隔热条设备成为区域设备“井喷期”！ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

察势者明，趋势者智，驭势者步六！见字如面，大好，我是太原楼评君！

武宿站前区域｜控规案公示‍‍‍‍

龙城大街，自银河湾为始，十五年本事冉冉是豪宅采集地。

2025年11月11日，太原市蓄意和资源局发布：对于武宿机场站前区域控规修改要计划讲演的公示！

武宿机场三期行将进入使用。片区控规的修改原因为：为配太原机场三期改扩建工程，化机场站前区域布局。

这次用地修改规模为：北起经北街，南至机场职责区，西起机场职责区，东至太榆路。蓄意总用地105.58公顷。

修改履行波及：谈路红线修改；用地质修改及编制；用地范畴分手；蓄意蓄意赋值。

结构：预期波及的住宅类用地其限56米难以冲破，容积率20.-2.5也属于微调胡杨河隔热条设备，较大的调度的可能巧会在建筑密度上——向对建筑容貌的变化！

NO. 1｜龙城大街东片区控规调治！

龙城大街，初和长风商务区通常，其设备流程中波及了较多的用地控规调治，接下来咱们看部分案例。

龙城大街和马练营东路的交织处，原蓄意为物流仓储用地，现阶段为旷地，南侧为太原师范附庸中学龙城校区，西侧为现代著。

该用和北畔城改用地紧邻，2021年拟调治中：修改为交易用地、商务用地和居住用地，并赋值。其规划赋值可参考北畔用地。

龙城大街另个大片土储——红寺村城改。该片区的尚存部分烂尾确立，北侧龙城金茂府，东侧太原诚师实验学校龙城校区，塑料管材设备改日确立量颇为浩大。

黄陵地铁站东侧：现在近况为良马4S店，改日亦然商住结类的用地蓄意。其西侧和南侧均仍是确立——现代著期、三期。

NO. 2｜龙城大街西片区蓄意调治！

龙城公园和地铁2号线基本将龙城大街对要素为东西两个片区。

相对于东片区，西片区可设备的土储要少些，现在西片区因未受到航谈限影响，确立设备为丰润，加之银河湾的十余年设备成为代表的“豪宅区。

现在该片为热点的土储为平阳路龙城大街的地块，其北侧控规调治后设备为保利龙城璞悦，南侧的用地历经了屡次调治，尚未实现摘地。

从近期的控规调治看，容积率从3.5降为2.85，交易兼容比仍是30-44，因地块较大的兼容比，致房企非接洽抓有型物业设备外，拿地较为介意！

NO. 3｜龙城大街河西区域控规！

晋阳湖片区，在履历降价”阵痛期“后，冉冉又快乐了些渴望。

龙城大街河西片规划用地多以商务用地为主，现在区域内交易氛围在东谈主口密度和入住率冉冉飞腾的发展下，或有定的机遇可关怀。

住宅类土储主要皆集在蓝本房企尚未实现设备的余量上，如木厂头村的富力地块，晋阳湖西岸国投规划城改用地——万科和金茂等有作。

永久看，龙城大街汾河东岸的商务类写字楼设备基本弥散，余量多以”难啃“的城改为主，汾河西岸蓄意较多交易用地，仍有较简略率控规调治为住宅的可能。

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