陕西安康市汉滨区吾悦广场三期业主郭先生出售自有住房，2025年3月29日沧州隔热条PA66厂家，通过安康汉滨区百信房产经纪公司，与买白先生以81万元成交价刚毅二手房买同。白先生就地支付5万元定金，由中介公司监管留存。因楼盘大证尚未办理，暂法分户办证及过户，三商定待大证下发后再办理产权调养手续。

恭候办证工夫，买白先生为过户后尽快入住，合手房屋买同到小区物业公司办理装修手续并进场施工。房东郭先生鸳侣示意，对装修事宜全程不知情，直至房屋装修完工、具搬入后才涌现，于今未收到任何购房款项，觉得白先生未经许可私自装修已组成毁约。

买拿着买同径直手了装修手续

装完准备搬入住时房东才知谈

买双刚毅的二手房买同

郭先生示意，签约时曾理论提议：若买需提前装修沧州隔热条PA66厂家，须经欢跃并先行支付20万元付款，该条目未写入同。截止2026年7月，郭先生未收到任何房款，房屋按揭月供仍由其平淡偿还，房屋产权仍登记在本东谈主名下。

涉事小区

郭先生说：“屋子还在咱们名下，月供咱们在还，买或中介应呈文咱们，三到场智力办理装修。没念念到买拿着买同，径直手了装修手续，咱们不知情，屋子不仅装修完工，何况还搬进了具。”

买装修完工

据郭先生的内助说，前年11月份买装修完，正准备搬入住时被他们或然得知此事，当即提议历害异议，对还与他们发生争执，后她要求物业断水断电，对才未能入住。房屋在交往经由中，产权还未变，背着他们装修屋子还准备搬入住，这些步履王人严重越要津，隔热条PA66反抗商定。

花30余万装修后房屋具备入住条目沧州隔热条PA66厂家

房东拒配过户

7月23日，白先生向华商报大风新闻记者示意，签约后我方驱动交纳房屋物业费，并代缴办理不动产权证所需契税及住宅项维修资金。因楼盘大证办理屡次延后，为不逗留过户后入住，他曾通过微信向郭先生奉告提前装修的盘算，自觉得得到默认，才过问30余万元完成装修。在物业公司办理装修手续工夫，也未呈文郭先生到场。

白先生觉得，若郭先生明确反对，我方不会大额过问装修。当今房屋已装修兑现，郭先生却拒不配过户，致其法入住。若协商果，他将通过法律阶梯维权。

白先生将屋子装修

安康汉滨区百信房产经纪公司叶司理先容，因为多数是熟东谈主，纠纷源于双在微信中商定存介怀会偏差。同未对提前装修、付款条目作出版面商定，郭先生提议的“先付20万元可装修”仅为单理论见识。当今，当地住建局已介入协斡旋罚。

讼师：买只享有“骄傲条目后要求配过户”的同权力

权单对房屋进行装修纠正

针对双的争执，陕西丰瑞讼师事务所伙东谈主婉儒讼师示意，房产于今登记在郭先生名下、房贷由其偿还，法律上无缺的占有、使用、贬责权力均归郭先生；买白先生只享有“骄傲条目后要求配过户”的同权力，权单对房屋进行装修纠正。仅微信简便说起装修盘算、买自行意会为“默认”，不组成法有的授权。

与此同期，物业存在彰着审核纯粹，产权未调养房屋办理装修，物业公司应当核验原产权东谈主书面欢跃文献，仅凭买同放行装修，履职不规，房东可向住建部门投诉追责。郭先生有权宗旨对私自装修的侵权背负，但不不错此行动拒过户的法定情理。

华商报大风新闻记者 邓小卫 裁剪 李婧

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