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积响应租购并举，万科泊寓持续先跑。
近期，中国房地产业协会长租房分会发布“2025长租公寓企业TOP10”、“2025长租公寓指数参编企业TOP20”榜单，万科泊寓以其行业先的综实力与创新实践斩获双奖。同时，厦门泊寓海湾社区入选住房租赁“好房子”案例。中房协指出，这不仅是对泊寓品牌影响力与运营实力的高度认可，更是对其持续参与行业标准建设、推动行业健康发展所作贡献的充分肯定。
电话：0316--3233399值得关注的是，此次获评住房租赁“好房子”典型案例的厦门泊寓海湾社区，前身为厦门国际健康驿站，创新改造为8000间长租公寓，已成为全国规模大的保障租赁住房项目。
厦门泊寓海湾社区入选中房协“好房子”案例
获奖资料显示，该项目不仅创新采用全干法装配式装修工艺实现绿建造，更依托数字化运营平台将管家人房比提升至165间/人，实现高、可持续发展。社区内规划8500㎡商业街区，并免费提供自习室、健身房、图书馆等公共活动空间，打造“青年之家”，开办“青年夜校”，组建近百个兴趣社群，构建了特的青年社区生态，成为厦门新市民的租房选。
此外，万科泊寓已在全国成功运营29个1000间的大型租赁社区，长期保持95%以上的高出租率。
厦门泊寓海湾社区内商街带火“租住夜经济”包头隔热条设备
业内人士分析，大型社区的运营复杂度远高于分散式或中小型集中式公寓，十分考验运营商在社区生态营造和精细化运营能力。该案例可以看出，一方面，泊寓大型租赁社区已进入规模化、可复制的发展，通过商业配套、公共服务、社群活动与集中式管理相结，成功将大型社区从“居住容器”升级为“微型城市单元”，积累了行业先的大型青年社区管理经验；另一方面，万科泊寓跑通了一套将城市存量资产盘活为保障租赁住房先进模式，多方式推动“租购并举”，灵活响应政府、企业及新市民的多元化需求，正引行业迈入高质量发展的“精耕”阶段。
知名机构调查显示，马来西亚7月棕榈油库存预计连续五个月攀升，触及近两年高位。尽管出口数据尚未公布，但产量季节增长已显著出市场消化能力。吉隆坡交易机构Iceberg X Sdn Bhd的自营交易员David Ng指出：“当前市场焦点集中在8月11日马来西亚棕榈油局（MPOB）的月度报告上，若库存增幅预期，价格可能进一步下探4180林吉特支撑位。”
OPEC+在9月继续增产54.7万桶/日，这是其自2025年4月以来加速退出减产协议的新举措，标志着2023年宣布的220万桶/日减产计划已提前逆转。这一决策的核心驱动力是夺回市场份额，尤其是应对美国页岩油产量增长的竞争压力。OPEC+认为当前全球经济稳健、库存偏低，OECD商业库存处于季节低位，为扩产提供了基本面支撑。此外，阿联酋被允许额外增产约250万桶/日，进一步强化了供应端的宽松预期，成为油价下行的重要推力。
周日，石油输出国组织及其盟国（OPEC+）达成协议，塑料挤出机设备将9月产量上调54.7万桶/日。这是自年初以来的又一次加速增产，总体上逆转了此前的大规模减产决定，并为阿联酋单增加了配额，使得总增产量达到约250万桶/日，占全球需求的2.4%。
OPEC+的此次增产决定是在周日通过一场简短的线上会议做出的，参与决策的八个成员国展现了高度一致。据OPEC+会后声明，此次增产的根本原因是全球经济表现稳健，原油库存水平持续处于低位，为市场提供了增产的信心基础。Energy Aspects联创始人阿姆丽塔·森（Amrita Sen）分析指出，布伦特原油价格近期在每桶70美元左右保持强劲势头，显示出市场基本面的稳固，而库存紧张的局面进一步为OPEC+的决策提供了支撑。
特朗普的二个任期才开始不久，但有前官员和政府外的家表示，这位总统的谈判风格已形成一种定式。这种定式在很大程度上依赖于特朗普与世界各国导人的个人关系，以及在他受挫时转而进行威胁，经济施压，甚至动用武力。这种定式也反映出，他对旨在解决世界上激烈冲突所需要的漫长谈判缺乏耐心，转而注于“努力”促成停火。
资料显示，泊寓为万科集团旗下长租公寓品牌，自2016年成立以来，迅速覆盖全国29个城市，于2023年宣布实现业务盈利后，规模、纳保数量、运营率三项关键指标持续保持全行业一，并率先行业跑通了“非居改保”、“由售改租”、TOD租赁社区等多种发展模式。
今年7月，万科泊寓宣布其全国开业房间数正式突破20万间，规模与服务再次实现里程碑式跨越。值得一提的是，在已开业的房源中，有13万间房源纳入保障租赁住房，占其总开业房源的65%，在市场化运营机构中纳保数量位居一，多地保租房项目被政府认定为示范项目。
一位住房租赁行业人士分析，租购并举已成为趋势所向，但如何找到可持续的业务发展模式一直是行业痛点，万科租赁住宅业务起步早，于业内率先探索出了“存量激活+服务增值+资本闭环”的可持续路径。通过“由售改租”“非居改保”等创新路径，盘活城市存量资源，通过标准化服务体系提升了经营益，同时还实现了Pre-REIT基金突破，逐步打通资产退出通道。接下来，伴随着租购并举的持续深化，万科长租业务有望赢得更广阔的发展空间。
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