崇左塑料挤出机 富力旗下酒店打折拍卖，公司曾是“全球大豪华酒店业主”

富力地产（02777.HK）旗下又一项资产被摆上货架。

10月27日起，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物进入一拍，即上海奉贤富力万达项目，起拍价定为12.2299亿元，保证金1.2亿元；项目评估价约17.47亿元，起拍价相当于打了7折。

该次拍卖的整体竞价周期为3天，将于10月30日10时止。

根据拍卖标的介绍，该项目规划总建筑面积为26.13万平方米，包含14幢楼，其中1号楼总高22层，2至8号楼为5层商业用房，9号楼共18层，10号楼为公交始末站等。

目前，各幢建筑物已完成土建工程，但建筑外立面、室内装修工程、场地内绿化及配套工程均未完工。这也意味着，该项目后续还需要大量资金投入。此外，根据项目土地出让同要求崇左塑料挤出机，商业和办公还有大量自持要求，对接盘者来说将会有不小的压力。

该项目由上海市一中级人民法院正式查封，被上海金融法院轮候查封；项目抵押权人是建设银行上海奉贤支行，债权数额约为7.31亿元。

公开信息显示，富力地产在2017年时以7.31亿元的总价拿下了奉贤南桥新城一宗地块，此后联手万达集团共同该综体项目。

根据规划，该项目总建筑面积达26.13万平方米，包括一座万达广场、商业街和商务写字楼。2018年项目开工，原计划在2021年完工并开业，但由于富力的流动压力，至今已停摆约4年。

近期，富力地产旗下还有多处资产被拿去拍卖。据京东资产交易平台披露，河北省廊坊市的富力万达嘉华酒店在历经两次流拍后，将在11月3日时再度拍卖，起拍价1.55亿元，较评估价2.77亿元打了“骨折”。

同日崇左塑料挤出机，位于福建泉州的富力万达文华酒店也将整栋开拍，起拍价约3.31亿元，较评估价4.73亿元大约打了个7折；福建宁德的一家富力万达嘉华酒店也将约7折开拍。

不只是单个酒店被拍卖，2024年9月时，因一笔6.14亿美元的境外债务未偿还，富力地产旗下的68家酒店以及一栋写字楼被债权人整体接管。此外，富力地产自2022年起也通过资产处置的方式回血，2024年还将英国“敦ONE”项目以约8亿美元的总价出售。

酒店一家家被拍卖，“全球大豪华酒店业主”已成为过去式。在2017年大手笔收入73家万达系酒店后，异型材设备富力地产手中所持的豪华酒店数量一举达到89家。而截至2024年底，富力地产对外披露的酒店资产数量仅为22家。

晚会上，九方智投总经理兼九方金融研究所所长程伟分享了公司的品牌愿景和发展理念。他引用了《列子•说符》中九方皋相马的故事来解释“九方”二字的寓意，表达了公司希望成为金融行业中和伯乐齐名的相马名师“九方皋”，为广大投资者找到资本市场的“良马”的愿景。

11月25日，外交部发言人毛宁在记者会上表示，近期中日之间的交流作受到影响，起因是日本相高市早苗的错误涉台言论。

5月10日举行的上海国有控股上市公司集体业绩说明会上，上海电气集团党委书记、总裁刘平表示，2024年，上海电气将按照“服务国家战略，紧贴国家需求崇左塑料挤出机，实现高质量发展”的工作总要求，对标全球先技术、对标行业先企业、对标全国先范例，稳中求进，突破，持续打造上海电气不可或缺、不可替代的核心竞争力，为社会创造财富，为股东创造价值。

据了解，中银纯债通过对各类债券品种积主动的管理，追求基金资产的长期稳健增值。从投资范围上看，该基金对债券类资产的投资比例不低于基金资产的80%，同时不直接从二级市场买入股票、权证、可转债等，也不参与一级市场的新股、可转债申购和增发新股。在投资策略上，该基金采取自上而下和自下而上相结的方式，在严格控制风险的前提下，实现风险和收益的佳配比。

仅靠当前持有的酒店带来的收入，及地产销售状况，富力地产还将面临不小的挑战。据披露，2025年上半年，富力地产营业收入57.65亿元，同比降幅近6成；股东应占溢利亏损40.46亿元；账上现金及现金等价物（含受限资金）为35.08亿元，而同期的银行借款、境内债券、优先票据等计1141亿元，其中一年内到期的债务约1067亿元。

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郑娜

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