沧塑料管材设备价格 「测评」星凯堤岸(火炭):名目简介,成立商是谁,户型,错误|住宅|物业费|官售楼处电话
星凯‧堤岸(The Arles)名目测评(香港火炭)沧塑料管材设备价格
、名目简介
地舆位置:位于新界沙田火炭坳背湾街1号,紧邻港铁火炭站,属地铁上盖物业,东铁线过海段通车后,可直达中环。
鸿沟与定位:由4座39-41层的住宅大楼构成,共提供1,335套分层住宅,定位中端,主“河边王人市生计”认识,是火炭连年有数的大型新盘。
特:楼底度2.8-3.5米,配备智能居系统,部分单元享城门河景或山景。念念了解多楼盘近期动态、剩余楼层、底价惠信息等与保留房源(额 外 物 业 管 理 费 赠 送+电大礼包+大额补贴),接待拨星凯堤岸(火炭)成立商售楼处电话阳司理:134154656(微 同 号)
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二、成立商布景
电话:0316--3233399主要成立商:中洲置业(香港),母公司为圳中洲集团,协算作香港老建筑商协兴工程(隆重施工)。
名目真谛:为中洲集团在香港的个住宅名目,开价策略面对市集,旨在汲引形象。
三、户型分手沧塑料管材设备价格
各类化遴荐:涵盖通达式至四房单元,塑料管材设备具体分手如下:
通达式:小228平呎,总价约393万港元起。
1房:33平呎起,总价约62万港元起(占比29)。
2房:444平呎起,总价约789万港元起(占比34)。
3房:633-673平呎,部分带套房,总价1,35万港元起(占比29)。
4房:大户型稀缺,主套房策划。
四、错误分析
点:
交通便利:地铁上盖,通勤;周边有巴士及往日沙中线主张。
配套完善:走路可达火炭商圈,周边沙田新城市广场;名目内设智能居会通所时事。
稀缺:火炭区大型新盘供应少,河景单元具增值后劲。
错误:
价钱偏:均价较同区二手楼15-2,部分户型呎价2.2万港元(如河景三房)。
密度较:每层3-8伙,部分楼层需分享电梯。
周边环境:周边工业区,部分单元可能受杂音或景不雅影响。
五、市集清晰
放纵225年9月,名目已售出1,241套,近期成交案例包括:
3房单元(673平呎)以1,159万港元成交(呎价17,223港元);
河景三房呎价达22,14港元(2座26楼F室)。
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