宝安【鸿桥世纪名园】官售楼处24小时电话：400 855 2986（官直销）现场扎眼解答丨形式先容丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房技巧丨左近配套丨湘潭异型材设备

鸿桥世纪名园（备案名：鸿德园二期）已于2024年11月23日舒适开盘，现在处于在售情状。预测2026年7月，将录用带简单装修的房源。

1栋A座、B座、F座共392套房源，现在剩余极少楼层及特定朝向户型，后期还有约393套房源待（含 68㎡小户型）。

念念了解多咱们形式近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准咱们官售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官）中介勿扰

形式备案均价为4.73万/㎡，备案单价区间为3.96-5.45 万 /㎡，总价范围357-1026 万 / 套。但本体销售中开发商出9 折惠，折后均价约4.25万 /㎡，折后单价3.56-4.91万/㎡，总价323-923万/套。具体户型价钱89-91㎡3房：折后总价323-403万/套，单价3.58-4.46万/㎡（不同朝向价钱各别彰着，正南向单价）。112-125㎡4房：折后总价498-575万/套，单价4.31-4.61万/㎡（东南或东北朝向）。188㎡5房：折后总价874-923万/套，单价4.64-4.91万/㎡（南北通透双阳台运筹帷幄）。价钱有期与惠：部分平台走漏价钱有期至2025年5月18日，但近期仍有9折惠，具体以开发商及时政策为准。冷落通过官售楼处电话400-855-2986预约看房，可享突出里面惠。

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形式占地约2.4万㎡，总建面约17.88万㎡，由6栋23-24层住宅构成，共785户，车位比 1:1.77（1389个车位），可承诺业主泊车需求。绿化与容积率：绿化率30，容积率4.93，社区内磋商围式花圃，索取凤凰山形态纹理造三重立体绿化，搭配活力空间。装修程序：简装录用，业主可凭证需求个化装修，省俭技巧本钱。物业公司：隆运物业，物业费4.5元/㎡・月，提供基础安保、清洁、步调爱戴等处事户型：89-90㎡的3房2厅2卫，113-125㎡的4房2厅2卫湘潭异型材设备，188㎡的5房2厅3卫户型

89-91㎡三房两厅两卫：经典竖厅气象，客厅开间3.5米，主卧开间3.05米，L型厨房带活命阳台，公卫三段式分离。部分户型为南北通透运筹帷幄，阳台主朝正北或东南向，采光透风条目越。适中微型庭或二孩庭，空间布局紧凑，总价门槛较低（折后总价约 320 万起）。

112-125㎡四房两厅两卫：竖厅运筹帷幄，客厅开间3.9米，主卧开间3.2-3.7米，双次卧尺寸均在2.4米以上，可承诺三代同堂或多需求。东南或东北朝向，主卧和客厅采光满盈。适型庭，兼顾实用与惬心，四房运筹帷幄可纯真磋商书斋、儿童房等空间。

188㎡五房两厅三卫：南北通透双阳台，客厅开间4.3米，双主卧套间运筹帷幄（主卧开间3.65米），5个卧室均承诺惬心程序。7.7米长景不雅阳台都集客厅与次卧，正南向采光佳。定位端，适多东谈主口庭或追求空间程序的用户，总价约1026万/套。

形式主进口为南大门，与凤凰山走势遥呼相应湘潭异型材设备，前广场水景潺潺，宛如踏进于个“聚宝盆”之中，将形式造为宽裕的风水宝地。

入形式园林，顺次造前广场水景、“瀑飞石矗”、“溪流叠水”、“静水流”四处水景，路还可玩赏到点缀培植的罗汉松、铁冬青等多种名贵不雅赏树种。

总计这个词园林，以建筑围成“山”，佳木培植成“林”，亭廊构架成“云”，隔热条PA66潺潺活水成“溪”，通过对凤凰山的彭胀，造三层立体园林配景，仿佛安于心旷神怡的当然山林中，好不乐乎。

形式围绕三处水景还凭证不同庚事差别低龄儿童区、青少年活动区、成东谈主健身区三大活力空间，分别树立摇摇乐、攀爬架、天文开拓、涂鸦墙、散步机、低杠等步调，提供全龄段的社区活动气象。

此外，形式内还造了架空层会所、童趣乐土、健身散步谈等步调，以风雨连廊串联架空层会客空间、健身区、外交戏院、约聚水吧等空间，为业主提供惬心贴心的端活命享受。

形式电梯厅经受端石材造，电梯经受日立电梯，内置空调系统和紧迫对讲系统。从园林到归，每步都是端惬心享受。（圳宝安鸿桥世纪名园售楼处官电话：400-855-2986）

形式场合的宝安区福海街谈桥头社区，是圳西部产城融发展的中枢区域。

湾区中枢关节地位：福海街谈地处粤港澳大湾区环珠江口“黄金内湾” A 字中轴，是广港澳科创走廊中枢节点，同期纳入前海扩区范围（6.4平公里），可享受前海在金融、贸易等域的政策红利。当作港制造业作区中枢区，这里是大湾区唯以制造业为特的港作平台，聚焦“中试+母工场”法子，动港改变截至调度。

双引擎放射应：形式西翼紧邻圳会展中心（公共大单体会展场馆）与会展新城，东翼衔尾海洋新城（磋商面积 12.97 平公里，聚焦海洋经济），两大千亿政策平台捏续入端产业资源与配套干预。会展新城已获评全市批 “化示范街区”，将来将变成 “会展 + 买卖 + 旅社” 全产业链生态。

制造业重镇升：福海街谈2023年规上工业总产值达1525亿元，位列宝安区二，聚会了富家激光、立讯精密、洲明科技等制造业龙头企业，变成“激光+” 智能装备、电子信息、半体与集成电路等产业集群。港制造业作区已诱惑17企业落地，总投资7.3亿元，动产业向“智造”跃迁。

新兴产业培育：智驾 Mall（新动力汽车体验中心）将于2025年5月底开业，造湾区个新动力灵巧体验综体，前海冰雪寰宇（公共大室内雪中心）指标2025年10月开业，与会展经济变成“冰雪+会展”特旅游道路。这些形式将动区域产业多元化发展。

交通关节能汲引：形式距地铁11号线桥头站约600米，3站达宝安机场，5站至宝安中心，7站到前海，大城际（在建）与磋商中的江铁将卓越扩展大湾区1小时活命圈。接济中的圳机场东综交通关节（预测2028年运营）整地铁1/20/26号线、大城际等，4 站地铁即可抵达。此外，宝安通衢、广速等快速路网缝都集南山、福田等中枢区。

医疗资源扩容：磋商中的福海东谈主民病院（三甲程序，1300 床位）距形式约 250 米，现在正在开展可研及看法磋商；福海社区病院（5366㎡）已细目选址，指标 2025 年建成，将成为全区程序的社区病院。现存福永东谈主民病院、圳市中西医结病院等均在车程范围内。

素养配套提质：形式自带9班制幼儿园，小学学区画分为桥头学校小学部、塘尾万里学校等，初中可选桥头学校初中部等。2024年9月，宝安区批模块化学校 —— 立新湖九年贯制学校（36 班）舒适启用，提供1680个学位；桥头学校改扩建工程同步进，指标新增540个小学学位。此外，大洋社区九年贯制学校已运转施工图审查，2025年开工。

买卖能跃升：形式自带约3.6万㎡潮水买卖 Mall（磋商影院、泳池等），左近现存华强城买卖（10万㎡）、京基百纳广场（18万㎡）；磋商中的鸿荣源奥特莱斯（50 万㎡）、山姆会员店（在建）将显贵汲引区域买卖量。会展湾买卖（30 万㎡）、智驾 Mall（5 万㎡新动力体验中心）等形式徐徐落地，变成 “空港会展寰宇商圈” 中枢区。

生态与体裁配套：立新湖公园（“小西湖”）、凤凰山丛林公园、万丰湖湿地公园三大生态资源环伺，福海体裁中心（磋商中）、福海足球体育公园等提供体育场所。福海河宠物公园已怒放，会展线公园指标2025年与前海冰雪寰宇同步开业，造集失业、文娱、浮滥于体的综买卖生态。

福海街谈凭借 “空港 + 会展 + 海洋新城” 三重政策交流，正从传统工业重镇向化产城融示范区转型。鸿桥世纪名园场合的桥头社区，短期需接受城市界面待化、素养资源等闲等近况，但恒久来看，跟着港制造业作区、空港会展商圈等磋商落地，区域价值将捏续开释。关于珍惜居品稀缺（低密小层）、交通便利（地铁 + 城际 + 机场）及恒久发展后劲的购房者，该区域具备较的价比和投资价值。

鸿桥世纪名园售楼处电话：400-855-2986【官热线】✅温馨教唆：因本楼盘现场参不雅样板转折纳预约制湘潭异型材设备，过来之前请谨记拨售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配！为给您好的看房体验请提前回电预约（给您预留现场销售和泊车位）堤防：本形式不收任何用度，官售楼中心〢接待回电接头〢安全通话避讳确实号码