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北京住房公积金管理中心10月31日发布关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，为支持居民刚和住房需求，体现公积金制度公平、互助、普惠，经北京住房公积金管理委员会二十九次全体会议批准，现就优化住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定标准通知如下：

一、套住房认定标准

借款申请人（含共同申请人，下同）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策贴息贷款，下同）记录的，执行套住房公积金贷款政策。

二、二套住房认定标准

“枫桥经验”是基层治理的“传家宝”，中韩街道在传承中创新，在创新中发展，持续探索协商议事等群众自治有路径，激活治理一线“引擎”。以社区为单位构建“社区党委-小区党组织-楼栋党小组-党员中心户”一贯到底的组织链条，将议事平台延伸至居民“家门口”，构建党员代表、居民代表、物业、业委会、共建单位等多方参与的议事机制，聚焦小区设施维护、噪声整顿、环境整治、矛盾化解等民生“关键小事”共商共议，并结美德信用积分机制激活居民参与动力，打造了新宏路社区“阳光议事日”、滁州路社区“红马扎议事会”、东韩馨悦社区“悦议悦齐心”等典型议事机制，孵化了“心语汇谈”“和议事”“瑶您Yi起”等议事品牌，形成了“大家事大家管”的生动局面。

村改转型社区治理三分靠改、七分靠治，街道坚持把党组织建设作为治理转型的“主心骨”，推动治理机制从村级自治向城市社区治理平稳过渡。在组织架构上，各村改转型社区组织转型，构建“社区党委-小区党组织-楼栋党小组-党员中心户”一贯到底的组织链条，织密治理根系，夯实组织基础。海大路社区、峰岭路社区等村改转型社区确立分类、靶向赋能思路，既用好“熟人优势”摸清党员底数，又结党员特点优化管理方式，创新组织生活，激活党员先锋力量加快机制磨和服务下沉，让“新市民”享受“新服务”的温度与能。

街道以“党组织建在楼宇上”为核心，推动组织覆盖、制度规范、阵地建设深度融，让红基因融入楼宇治理全链条。完善组织链条，构建“街道党工委—楼宇党委—企业党支部—党员先锋岗”四级治理体系，覆盖楼宇企业党组织和党员，创新“产业链党建”模式，开展技术联研、订单共享等活动，打造全省个产业集群党建品牌“仪路追光”，推动党建与产业协同发展;推行“楼宇议事会”制度，由党委牵头，定期组织企业、物业、职工代表共商停车管理、环境整治等“关键小事”，解决企业和职工的共需求，形成“诉求有人接、难题有人办”的响应闭环;打造楼宇党群服务阵地，塑料管材设备整政务办理、人才服务、职工活动等功能，实现“企业办事不出楼、职工服务在楼下”。

本次赛事由李沧区物业行业党委统筹主办沧塑料管材生产线厂家，青岛市李沧区物业企业联会、青岛万科物业服务有限公司联承办，青岛酒店管理职业技术学院协办，构建起“政、企、校”三方联动的行业赋能新模式，形成了推动物业服务行业标准化、业化发展的力。 李沧区物业行业党委书记、组委会主任周冬冬同志以激昂的语调，正式宣布：“本次李沧区物业行业技能比武大赛，现在开始！” 瞬间点燃了全场激情，拉开了大赛的序幕。

近年来，青岛市人社部门以贯彻落实市委、市政府关于推动服务业高质量发展的决策部署为统，以推进实施人力资源服务业创新发展三年行动计划为主线，承压奋进，聚力攻坚，全行业营收总量连续三年位居全省一，相关工作取得显著成。

借款申请人在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的；或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。

三、不予公积金贷款情形

借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

四、适用范围

本通知自2023年11月1日起施行。以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。

《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》的政策解读

一、本次公积金贷款政策调整的背景是什么？

为更好满足居民刚和住房需求，体现公积金制度的公平、互助、普惠，经北京住房公积金管理委员会二十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了公积金贷款政策。

二、本次公积金贷款政策调整的主要内容是什么？

此次政策，在满足居民刚住房需求下，支持住房需求，保持住房公积金的政策和互助，从认本地房、认全国公积金贷款（含住房公积金政策贴息贷款，下同）记录入手，优化住房套数认定标准。

三、此次公积金贷款政策调整，住房套数的认定标准是什么？

公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。如借款申请人（含共同申请人，下同）在北京市无房且在全国范围内无公积金贷款记录的，执行套住房公积金贷款政策；如借款申请人在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的，或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录，住房记录与公积金贷款记录不论是否为同一套的，执行二套住房公积金贷款政策；如借款申请人在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

住房套数认定标准见下表：

需要提醒您，按照现行政策，一是借款申请人在申请公积金贷款时，全国范围内不能有未还清的公积金贷款；二是对于离婚一年内的借款申请人按原政策执行差别化住房信贷政策，即离婚未满一年申请公积金贷款的，按二套住房贷款政策执行。

四、此次公积金贷款政策调整的执行日期从何时开始？

本次政策调整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日（含）后受理的公积金贷款申请沧塑料管材生产线厂家，按调整后政策执行。