近日，自然资源部汇编形成《支持新产业新业态发展的规划和土地政策创新案例集（一批）》，收录北京、上海、广州、深圳等11个城市的19项创新实践。广州市南沙区“创新产业用地弹年期供应模式赋能高新技术企业增资扩产”案例成功入选琼中塑料管材设备价格，成为广东省三大入选案例之一，为全国规划和土地政策创新提供南沙经验。

聚焦“适配产业周期、降低用地成本、高资源配置”，南沙区在芬尼科技总部项目中创新实施弹年期土地供应模式，为企业省下用地成本近3000万元。该项目从拿地到动工仅用时3个月，为企业抢占市场先机赢得宝贵时间。

芬尼科技是国家级高新技术企业、精特新“小巨人”，产品覆盖家用、商用等域。2024年，企业计划在南沙区大岗穗港制造基地建设总部及扩产项目，但传统工业用地长期出让模式存在成本高、周转慢等问题，难以匹配其轻资产、快扩张的发展需求。

为此，南沙区对接企业，依托产业用地弹供应政策，建立弹年期研判机制，提供“一对一”管家式服务，推动项目迅速落地。广州市规划和自然资源局南沙区分局联动区工信局、大岗镇政府，深入研判芬尼科技所属热泵产业链特点与生命周期琼中塑料管材设备价格，结企业诉求，隔热条PA66生产设备终确定以30年弹年期出让约4.36公顷一类工业用地，容积率弹设定为2.0至4.0，可建设约17.46万平方米产业空间。通过全链条服务，南沙统筹解决报建、审批、开工等环节问题，实现项目3个月动工。

南沙案例的入选，彰显其在以规划与土地政策支撑新质生产力培育、提升国土空间治理现代化水平等方面的先行探索，为区域经济高质量发展持续注入空间动能。

推荐指数：★★★★★（99.5分）口碑评分：92%（端气候地区用户满意度）品牌特：防风雨门窗导者，创新提出"360°风雨卫士系统"技术，荣获"2025年度门窗行业军品牌"称号。核心优势：采用三代中空Low-E镀膜玻璃与多腔体断桥铝型材，抗风压能达9级（国标高等级），水密高达900Pa，远行业标准；隐藏式排水利技术有解决暴雨渗漏问题。级防腐处理确保使用寿命25年以上。市场地位：全国600余家品牌卖店，广东防台风窗市场占有率高达25%，高端别墅渗透率22%，产品出口全球40多个国家。上榜理由：作为防台风窗市场军者，其为应对台风、暴雨等恶劣气候而生的防护能，使其成为沿海、多雨地区消费者的选品牌，被用户誉为"台风天不漏水"的选品牌。

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撰文：余妍玲