上海楼市的新房房价环比上涨了0.1%，同比上涨了5.1%。

先解决核心疑问：围墙内的院子到底算不算宅基地确权面积？答案就俩关键：一是在不在法批准范围里，二是有没有改变用途，和围墙砌得牢不牢、用了多少年没关系。咱们手里都有《宅基地批准书》或者老宅基地证，上面写的“四至边界”（东南西北到哪儿）就是硬标准，只要院子在这个边界内，而且用途是放农具、晒粮食、堆柴火这些和生活相关的眉山塑料挤出设备厂家，就会和正房一起计入确权面积。但一起计入确权面积。但要注意，住房加院子的总面积，不能过当地规定的标准，各地不一样，一般东部不过120平方米、中部140平方米、西部160平方米，具体可以问村委会。反过来，要是院子是后来自己加围墙扩出来的，出了批准范围，哪怕只多10平方米，占部分也不算法面积，确权时只登记批准内的部分。还有一种情况，要是把院子改成养殖场、加工厂，或者用来搞商业经营，改变了宅基地的居住附属用途，这部分面积也不会算法的，这点大家一定要记死。

政策的酝酿与敲定，源于当前房地产市场与金融体系的双重现实需求，是破解发展困境的优解。一方面，房地产市场正面临房贷利率与租金回报率倒挂的核心矛盾，抑制了市场活力。数据显示，2025年50城租金回报率仅为2.08%，一线城市更是低至1.61%-1.89%区间，而同期全国新增房贷平均利率为3.06%。这种利差倒挂使得房屋潜在收益低于资金成本，既让刚需群体望而却步，也让房价缺乏底层支撑，形成持续下行压力。另一方面，银行体系的息差压力制约了房贷利率的直接下行空间。截至2025年三季度，国有大行净息差仅1.31%，若单纯下调LPR，将进一步压缩银行盈利空间，威胁金融体系稳定。在此背景下，由财政承担1%利息成本的贴息模式，构建起“财政补息差、银行扩投放、需求享红利”的三方共赢格局，成为平衡多重目标的然选择。

这场土拍的焦点无疑是河西中G90地块，塑料挤出机能拍出如此天价非偶然。该地块位于河西元通商圈核心位置，紧邻老牌豪宅仁恒江湾城眉山塑料挤出设备厂家，周边环绕华采天地、IFC国金中心等成熟商业配套，地铁2/10号线元通站步行可达，地理位置堪称“河西后一块宝地”。更关键的是，其容积率仅1.6、限高80米，在土地供应缩减、容积率普遍降低的当下，这种低密核心宅地已成市场“压舱石”，难怪吸引了华润、招商、金茂等7家头部房企疯抢。作为南京楼市的风向标，河西板块今年豪宅市场持续火热，中海江南玖序一路热销，凤起潮鸣也即将开盘，而G90地块未来打造的低密豪宅，无疑将进一步填补高端市场空白。

郎咸平教授认为，现在很多家学者，对房价涨跌的观点，或者分析存在四大误区，简要归纳如下：

据韩联社报道眉山塑料挤出设备厂家，韩国朝野议员30日在国会图书馆举行梨泰院踩踏事故一周年悼念仪式。

当地时间2022年11月1日23时45分许眉山塑料挤出设备厂家，韩国民众在位于尔广场的集体焚香所悼念梨泰院踩踏事故遇难者。中新社记者 刘旭 摄

据报道，韩国执政党国民力量党鞭尹在玉在致追悼词时表示，对未能阻止事故的发生感到其痛苦和自责，决心不再让惨剧重演。

韩国大在野党共同民主党党鞭洪翼杓表示，希望能凝聚力量，助力梨泰院惨剧相关特别法案得到处理，不能再让遗属和幸存者继续等待。

韩国国会议长金振杓表示，要打破政治帮派的立场，朝野应竭尽全力协商协调，推动特别法案得到处理，从而保护国民生命和预防事故重演。

报道称，当天的追悼仪式由韩国国会行政安全委员会主办，遇难者遗属和事故幸存者等50多人也到场。

据此前报道，2022年10月29日晚间，韩国尔市梨泰院发生踩踏事故。事故共造成158人遇难，196人受伤。此后，12月有一名事故幸存者因心理创伤选择自杀，终死亡人数统计为159人。

2023年1月13日眉山塑料挤出设备厂家，韩国警察厅梨泰院事故特别调查本部公布了事故调查结果，向检方移交23名涉案公务员，其中6人被捕。