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房产交易与普通消费品交易不同，其具有大宗、低频、复杂的鲜明特点，对从业人员业能力要求高。以二手房交易为例，从购房资质审核、产权核验、付款支付与资金监管，到解除房屋抵押、缴税过户发证，全套流程包含20余个环节，耗时有时甚至长达半年。这一过程中，异型材设备任何环节出现疏漏都可能引发交易风险，比如资质审核失误导致同无，资金操作不当酿成经济纠纷，政策理解偏差影响客户权益。而对大多数消费者而言，房产交易一生仅有一两次，缺乏业知识储备，对经纪人的业依赖度高。​

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